بینکوں کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے چیلنجز اور امکانات

1

یونانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کرنا شروع کر دیا ہے، بینک نئے چیلنجوں کا جواب دے رہے ہیں اور پیدا ہونے والے مواقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خراب قرضوں سے پیدا ہونے والے چیلنجز اور امکانات کو 23 ویں پروڈیکسپو کے فوکس میں رکھا گیا تھا Elli Kakoullou، گروپ رئیل اسٹیٹ کے سربراہ، Ass. جنرل منیجر، این بی جی خاص طور پر ذکر کرنے کے لئے کہ کس طرح "بینکوں کا یہ چکر تقریباً بند ہو چکا ہے اور اب فنانسنگ پر زور دیا جا رہا ہے”، اب جون میں سرخ قرضوں کی رقم تک پہنچ گئی۔ 18 بلین یوروجبکہ پراپرٹیز کی تعداد میں استحکام آ گیا ہے۔ 25,000 نظام کے اندر

انہوں نے رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کے واحد مقصد کے ساتھ کمپنیوں کی تشکیل کا بھی حوالہ دیا، کیونکہ جیسا کہ انہوں نے کہا، بینک ان سرگرمیوں کو اپنے مرکز سے باہر نکالنے اور انتہائی ماہر افراد کو ملازمت دینے کی کوشش کر رہے ہیں، جبکہ انہوں نے تجزیہ کیا کہ بینکنگ سسٹم کس طرح ردعمل ظاہر کرتا ہے۔ نئے چیلنجز.

MS ٹوپی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے رہائش کے لیے اہم مواقع کی بات کی۔ ڈیجیٹل خانہ بدوش، طلباء کی رہائشجیسا کہ اس نے کہا، یہ عمارتیں انتہائی اوسط سے خراب حالت میں ہیں، جبکہ اس نے بڑی جائیدادوں کو بینک کے لیے ایک چیلنج قرار دیا، اسی لیے، جیسا کہ اس نے کہا، ایک خصوصی ڈویلپر کے ساتھ تعاون کی ضرورت ہے۔

اس کی طرف سے، Mr. Giorgos Mantzavinatos، مینیجنگ ڈائریکٹر، Q Real Estate Services اس نے اس کا ذکر کیا "جب مارکیٹ شروع ہوئی۔ 2018 اوپر کی رفتار حاصل کرنے کے لیے، وہ پہلے ہی بہت زیادہ دباؤ میں تھا۔ آج اس کی کلاس کا مارجن ہے۔ 10% بحران سے پہلے کی سطح پر واپس جانے کے لیے۔ اور اس سے قیمتوں میں مزید اضافے کی گنجائش پیدا ہوتی ہے۔”

انہوں نے نشاندہی کی کہ یونانی مارکیٹ نے سرمایہ کاروں کی دلچسپی کو اپنی طرف متوجہ کرنا شروع کر دیا ہے، کیونکہ باقی مارکیٹیں گھریلو مارکیٹ کے منافع کی پیشکش نہیں کرتی ہیں۔ "حالات کی وجہ سے اسے جاری رکھنا مشکل ہے، لیکن ہم کسی بھی صورت میں بحران یا کساد بازاری کے بارے میں بات نہیں کر سکتے”، اس نے زور دیا اور مزید کہا یونانی مارکیٹ اب نظر آ رہی ہے۔

میں ماہرین کے گروپ بنانے کے لیے ریل اسٹیٹ کیMS لیلا پیٹراکی، چیف ریئل اسٹیٹ سروسز آفیسر، ڈو ویلیو یونان.

جیسا کہ اس نے کہا، the 75-80% زیر بحث جائیدادوں میں سے قرضوں پر انحصار کرتے ہیں، جبکہ باقی 25% یہ ایک سال میں نہیں بلکہ آہستہ آہستہ مارکیٹ میں آئے گا۔ اس نے نوٹ کیا کہ یونان میں کسی پراپرٹی کو مارکیٹ میں لانے کے لیے پختگی کے طریقہ کار میں وقت لگتا ہے، یہاں تک کہ سب سے آسان وقت تک پہنچ سکتا ہے۔ 10-12 ماہ. اس نے اندازہ لگایا کہ جس لمحے سے اسٹاک کو درست کیا جائے گا اور ایک نیا بنایا جائے گا، واپسی میں کمی آئے گی۔

اس کے علاوہ، انہوں نے کہا کہ کسی بھی صورت میں جائیداد کی رضامندی سے فروخت نیلامی کے مقابلے میں ایک ترجیحی حل ہے، لیکن یہ قرض لینے والے اور جائیداد دونوں کے بوجھ اور ذمہ داریوں پر منحصر ہے۔

مسٹر نیکوس پاپالوکس، پراپرٹی ٹیکنیکل اینڈ لیگل سروسز ایگزیکٹو، سرویڈ پراپرٹی سروسز. جیسا کہ اس نے وضاحت کی۔ "اس کے پہلے سمسٹر تک 2022 کوئی کمی نہیں تھی، لیکن ہم دوسرے نصف کو بھی دیکھنے کی توقع رکھتے ہیں”، اور اس کا اضافہ کیا۔ "رئیل اسٹیٹ میں ایک جگہ ہے اور کوئی اسے دیکھنے کا مستحق ہے”۔

مسٹر کے مطابق مارکیٹ کی ترقی کے لیے شرائط پاپالوکس یہ ہے سیاسی استحکام، اصلاحات، معیار کا اطلاق ای ایس جی، بلکہ پرانی عمارتوں کی تزئین و آرائش بھی۔ انہوں نے بینکوں پر زور دیا کہ وہ تمام جائیدادوں کا انتظام کرنے کے لیے اس طرح کے اقدامات کے لیے مالی اعانت فراہم کریں، ساتھ ہی ساتھ انھوں نے ڈیجیٹل کے ساتھ ساتھ مشاورتی خدمات فراہم کرنے کی ضرورت پر بھی بات کی۔

"ہمیں کھوئی ہوئی اقدار کو اجاگر کرنا ہے۔ بچت اور فنانسنگ پروگرام کے ذریعے جائیدادوں کو اپ گریڈ کرنا"اس نے خصوصیت سے کہا۔ مباحثے کی ناظمہ محترمہ تھیں۔ کرسنتھی کارلو، سینئر ایسوسی ایٹ، کوٹالیڈیس لاء فرم۔

جواب چھوڑیں

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا.