کرایہ میں اضافہ حیران کن ہے: 100 مربع میٹر کے لیے 850 یورو۔ Exarchia میں

0

نئی رہائش کا فقدان، طویل مدتی لیز کے لیے معیاری جائیدادوں کی سپلائی میں کمی، ترقی کی طرف واپسی، قلیل مدتی لیز کی تیز رفتار ترقی کرایوں میں 12 فیصد اضافے کا باعث بنتی ہے۔ ملک بھر میں کرایہ کی قیمتوں کے ساتھ تفصیلی میزیں۔

دو عددی فیصد کے ساتھ، میں اضافہ ہوتا ہے۔ مکان کا کرایہ، جو 12 فیصد تک پہنچ جاتا ہے۔ کرایوں میں زیادہ گرمی واضح زیادتیوں کا باعث بنتی ہے، خاص طور پر ایتھنز کے علاقوں میں۔ مثال کے طور پر، 100 مربع میٹر کے اپارٹمنٹ کے لیے۔ Exarchia میں آج کرایہ کا تخمینہ 850 یورو ہے، جو کم از کم اجرت سے کہیں زیادہ ہے۔

جیسا کہ اس کی تحقیق میں بتایا گیا ہے۔ RE/MAX یونان، کرائے کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے مانگ پر مثبت اثرات بھی مرتب ہوئے ہیں۔ نئی ضروریات جو کہ صحت کے بحران کی وجہ سے ابھرا، ایک ایسا رجحان جو آج تک جاری ہے اور اس کے ساتھ جائیدادوں کے انتخاب کا باعث بنتا ہے۔ مختلف خصوصیات ماضی کے مقابلے میں.

RE/MAX کے مطابق، حالیہ برسوں میں نئے گھروں کی کمی، طویل مدتی کرایے کے لیے معیاری جائیدادوں کی کم فراہمی، دو سال کی سفری پابندیوں کے بعد ترقی اور معمول پر واپسی، اور کورونا وائرس کی وجہ سے دور دراز کے کام اور تعلیم۔ وبائی بیماری، بلکہ قلیل مدتی لیز میں تیزی سے اضافہ، اٹیکا اور تھیسالونیکی کے بڑے شہری مراکز کے ساتھ ساتھ خطے میں مکانات کے کرایے کی قیمتوں میں اضافے کی بنیادی وجوہات ہیں۔

کرایہ اندر اٹیکا میں 8.6 فیصد اضافہ ہوا، پر تھیسالونیکی 15.1% اور کرنے کے لئے ضلع 12.3%.

ایک ہی وقت میں، نوجوان اور کمزور گروہوں کے لیے مکانات کو محفوظ بنانے کے پروگرام پر عمل درآمد، جس کی توقع ہے کہ 2023 سے "چلنا” شروع ہو جائے گا، توقع ہے کہ خریداری اور کرائے کی قیمتوں دونوں لحاظ سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو نمایاں طور پر متاثر کرے گا۔ جن علاقوں میں پرانی جائیدادوں کا بڑا ذخیرہ ہے۔

گولڈن ویزا کے حصول کے لیے سرمایہ کاری کی حد کو دوگنا کرنے سے، جیسا کہ وزیر اعظم نے TIF میں اعلان کیا تھا، توقع ہے کہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ اور توسیع کے ذریعے، کرایوں پر، جو کہ آخر کار نئے ویزا سے لاگو ہوتا ہے۔ سال اس رقم کو 250,000 یورو سے بڑھا کر 500,000 یورو کر دے گا جو آج ہے، جبکہ قلیل مدتی لیٹنگز کو محدود کرنے کا فیصلہ کیا گیا کوئی بھی تبدیلی رہائشی اور تجارتی دونوں پر اثر انداز ہو گی۔

اٹیکا میں کرایوں میں 12.5 فیصد تک اضافہ

اٹیکا میں کرائے کی قیمتوں میں 12.5 فیصد تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے، ایتھنز کے وسط میں پہلی ڈیمانڈ عمر رسیدہ اپارٹمنٹس کی ہے۔ 20-25 سال کی عمر میں، رقبہ 51-80 مربع میٹر اوسط کرایہ 510 یورو کے ساتھ۔ اس زمرے میں طلباء کے لیے رہائش گاہیں بھی شامل ہیں۔

مزید تفصیل میں، اٹیکا کے تمام خطوں میں کرایہ کی قیمتیں ایک مثبت علامت سے نمایاں تھیں۔ ایتھنز کے وسط میں، شمالی اور جنوبی مضافاتی علاقوں میں بالترتیب 11.4%، 4.9% اور 12.5% ​​کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جب کہ Piraeus اور Western Attica میں بالترتیب 5.7% اور 11.7% کا اضافہ ہوا۔

رہائشی کرایے کی قیمتیں (یورو / مربع میٹر) 2022
ایتھنز – مرکز €7.80
انگور کے باغات €5.80
بائرن €6.70
میعاد ختم ہونا €8.50
زوگرافو €9.00
ایلیسیا €7.80
سیزریانی €6.50
کولوناکی۔ 12.00 یورو
کویل €8.20
سیل €6.00
Lycabettus €9.00
نیپلز €7.50
نئی دنیا €8.70
پٹیشیا €5.50
پٹرولونا۔ €7.50
ہلٹن €8.50
شمالی مضافات €8.60
سینٹ پاراسکیوی €8.00
ورلیسیا €8.50
گلاتسی €7.00
ہاک €6.50
ڈیونیسس €7.00
ایکالی €8.00
کیفیسیا €9.00
ماروسی €9.00
نیو اریٹیریا €8.50
نیا نفسیاتی €9.00
پرانا نفسیاتی €10.00
پاپاگو €9.00
فلوتھی €11.30
چلندری۔ €9.00
ہولارگوس €9.00
جنوبی مضافاتی علاقہ €8.70
نمکین €11.00
ارگروپولی €7.00
واری-ورکیزا €9.70
گولی €8.00
گلیفاڈا €11.00
یونانی €9.00
کالیتھیا۔ €8.00
نی سمیرنی €8.30
پالیو فالیرو €7.50
مغربی مضافات €6.20
سینٹ باربرا €5.50
ایگالیو €6.00
نی ایونیا €7.00
لاڑ €6.30
Piraeus اور دیگر علاقوں کی میونسپلٹی €6.80
سینٹ صوفیہ €7.30
ڈیانا €7.30
ڈریپٹسونا۔ €6.50
گیلی پولی €6.50
چمنی €5.20
قلعہ €8.50
کیراٹسینی €4.20
لارک €3.70
لگونیسی €6.20
نیو فالیرو €8.80
اچھا €7.00
پاسلیمانی €7.70
پیریئس €8.00
پیریئس €9.00
پیراما €5.20
رینٹی €5.80
سپاٹا €6.80
ویل ہیڈ €9.00
Hatzikyriakeio €6.00
Attica کی اوسط قیمت €7.60

اٹیکا کے تمام علاقوں میں دلچسپی رکھنے والے کرایہ داروں کے انتخاب کا تعین کرنے والی خصوصیات میں سب سے پہلے، کسی پراپرٹی کی اچھی حالت ہے، اگر یہ ہے تجدید شدہ اور نئے فریم ہیں۔ (بالترتیب 86% اور 79%)، جب کہ آیا پراپرٹی میں پارکنگ کی جگہ ہے (64%) اور اگر یہ پبلک ٹرانسپورٹ اسٹاپ کے قریب ہے تو (50%) بھی کرائے کے فیصلے میں فیصلہ کن کردار ادا کرتے ہیں۔

پر مغربی اٹیکا۔ مطالبہ 15-20 سال کی عمر کے اپارٹمنٹس کی طرف ہے، 51-80 sq.m. اوسط کرایہ 400 یورو پر بہت کم ہونے کے ساتھ۔ کو پیریئس اور اس کے پڑوسی علاقوں میں، اوسط کرایہ 440 یورو ہے جس کی مانگ 15-20 سال کی عمر کی جائیدادوں اور 51 سے 80 مربع میٹر کے رقبے پر مرکوز ہے۔ Sta شمالی اور جنوبی مضافات اوسط کرائے کی قیمتیں اٹیکا کے باقی علاقوں سے تقریباً دوگنا زیادہ ہیں کیونکہ وہ 870 یورو ہیں، جبکہ 81 سے 120 مربع میٹر کے بڑے رقبے والی جائیدادوں کی مانگ ہے۔ ترجیحات کے اوپری حصے میں میسونیٹس کے ساتھ۔

RE/MAX

تھیسالونیکی میں کرایوں میں 16.2 فیصد اضافہ

تھیسالونیکی میں، مرکز میں اور یونیورسٹیوں کے قریب کے علاقوں میں، 51-80 مربع میٹر کے اسٹوڈیوز اور اپارٹمنٹس کی مانگ ہے۔ تعمیر کے سال سے قطع نظر، 540 یورو کی اوسط کرائے کی قیمت کے ساتھ۔ جہاں تک قیمتوں کا تعلق ہے، تھیسالونیکی کے تمام علاقوں میں کرائے کی قیمتوں میں اضافے کے رجحانات کو سختی سے دیکھا گیا، جو مغرب میں واقع ہیں 16.2% تک پہنچ گئے۔ اس کے بعد ایسٹرن تھیسالونیکی کا نمبر آتا ہے جہاں قیمتوں میں 12.3% اور تھیسالونیکی کی میونسپلٹی میں 7.4% اضافہ ہوا۔

رہائشی کرایے کی قیمتیں (یورو / مربع میٹر) 2022
تھیسالونیکی کی میونسپلٹی €8.30
40 چرچ €7.60
اپر ٹاؤن €7.20
تاریخی مرکز €9.40
نیا ساحل سمندر €9.70
ڈپو €7.00
پرانا بیچ 14.30 یورو
ٹوبا €6.80
Triumvirate €7.50
فالیرو €7.00
چاریلاؤ €6.80
شمالی تھیسالونیکی €6.30
میٹیورا €7.00
انجیر €5.60
مغربی تھیسالونیکی €5.10
انگور کے باغات €5.10
پھلداری €5.80
خوشبودار €5.50
Ilioupoli €4.60
ربن €4.70
نیپلز €5.50
پولیچنی €5.50
سٹاوروپولی €4.20
اوریوکاسٹرو €5.00
مشرقی تھیسالونیکی €6.20
بازنطیم €7.50
دوبارہ تقسیم €3.40
جوش €5.40
کالامریا €7.90
کارابورنکی €8.00
کیفیسیا €7.00
مشینی €4.50
پینوراما €5.80
پیریا €5.80
گیٹ €6.80
تھیسالونیکی کی اوسط قیمت €6.50

کے ساتھ تھیسالونیکی کے مغرب اور مشرق میں کرائے کی قیمتیں مختلف "رفتار” سے چلتی ہیں۔ ویسٹرن تھیسالونیکی میں، ممکنہ کرایہ دار 15 سال تک کی جائیدادوں کی تلاش میں ہیں اور 51 سے 80 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ اوسطاً 330 یورو کا کرایہ ہے۔ دوسری طرف، شہر کے مشرقی جانب، اوسط کرایہ 620 یورو ہے، لیکن اس کی وجہ یہ ہے کہ جن اپارٹمنٹس کی درخواست کی گئی ہے وہ بڑے، 81 سے 120 مربع میٹر، 15-20 سال پرانے ہیں۔

جیسا کہ اٹیکا کے معاملے میں ہے، اسی طرح تھیسالونیکی کے شہری کمپلیکس میں، جائیداد کی حالت سے متعلق خصوصیات کے ساتھ ساتھ نقل و حمل کے لحاظ سے سہولیات کرایہ کے انتخاب اور تشکیل میں فیصلہ کن کردار ادا کرتی ہیں۔ تزئین و آرائش کا کام (90%)، لفٹ کی موجودگی (60%) اور پارکنگ کی جگہ (60%) وہ تین اہم خصوصیات ہیں جو دلچسپی رکھنے والے کرایہ دار کسی پراپرٹی میں تلاش کرتے ہیں۔

RE/MAX

خطے میں 12 فیصد سے زیادہ کرایہ کے ساتھ نئی پراپرٹیز

ضلع میں، وہ جائیدادیں جن میں ممکنہ کرایہ دار دلچسپی رکھتے ہیں وہ پرانے اپارٹمنٹس ہیں۔ 10-15 سال، رقبہ 51 سے 80 sq.m. اوسط کرایہ 410 یورو کے ساتھ۔ مثال کے طور پر، Volos اور Larissa میں کرایہ کی اوسط قیمت بالترتیب 580 اور 390 یورو ہے۔ ریتھیمنو میں، 81 سے 120 مربع میٹر کے رقبے والے اپارٹمنٹس کی زیادہ مانگ ہے۔ اوسط کرایہ 740 یورو میں مختلف ہے، جب کہ کوموٹینی میں 50 مربع میٹر تک کے اسٹوڈیوز کے ساتھ سب سے کم قیمتیں ملیں گی، جو اوسطاً 290 یورو کے لیے کرائے پر ہیں۔

رہائشی کرایے کی قیمتیں (یورو / مربع میٹر) 2022
ایگرینیو €5.00
الیگزینڈروپولی €6.30
سنگ مرمر €9.00
ڈرامہ €4.10
ایبس €4.70
ہیراکلیون €6.00
تھاسوس €4.60
جنینا €5.50
میں سوار ہوں €4.50
کلاماتا €6.00
کارڈیسا €4.10
کسٹوریا €3.70
کیتھرین €4.50
کورفو €9.00
سیفالونیا €7.50
کوموٹینی۔ €5.90
لاریسا €6.00
لیفکاڈا €7.50
لیمنوس €4.80
میکونوس 12.00 یورو
N. Iraklitsa €5.00
این مودانیہ €5.00
نکسوس 12.00 یورو
نفپلیو €5.70
سنہرے بالوں والی €5.80
آفرینی بیچ €6.00
پاروس 12.00 یورو
پطرس €7.00
میں نے پیشن گوئی کی۔ €6.80
ٹاور €4.00
ریتھیمنو €7.40
سمتھریس €4.60
سینٹورینی €11.50
سیرس €4.80
سکیاتھوس €7.00
سپارٹا €4.00
طرابلس €5.50
چنیا €7.50
ضلع کی اوسط قیمت €6.40

علاقے میں جائیداد کے انتخاب کی بنیادی خصوصیات اٹیکا اور تھیسالونیکی کے مقابلے میں نمایاں طور پر مختلف نہیں ہیں۔ تزئین و آرائش سب سے اہم کردار ادا کرتی ہے (86%)، اس کے بعد فریموں کی حالت (55%) اور پارکنگ کی جگہ (52%)۔ خطے میں کرائے کی قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 12.3 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ مثال کے طور پر، Serres میں کرایے کی قیمتوں میں 11.6%، کالاماٹا میں 13.2% اور لاریسا میں 9.1% اضافہ ہوا۔ اس کے برعکس کوموتینی میں 3.3 فیصد کی کمی واقع ہوئی۔

RE/MAX
جواب چھوڑیں

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا.