میٹرو کی توسیع نے پیریوس میں رئیل اسٹیٹ کو اتار دیا ہے۔

0

وہ کمرشل اور رہائشی رئیل اسٹیٹ کی فروخت اور کرایے میں گیم چینجر ہیں تین نئے اسٹیشنوں کے ساتھ ہوائی اڈے کے سفر کے وقت کو ایک گھنٹے سے بھی کم کر دیا ہے۔ دکانیں جن کا ماہانہ کرایہ 150 یورو/sq.m.، مکانات یہاں تک کہ 10 یورو/sq.m.

پر زور دار دھکا Piraeus کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ چوکوں کی تزئین و آرائش اور علاقے کے اہم اپ گریڈنگ منصوبے اپنے ساتھ لاتے ہیں۔ نئے میٹرو اسٹیشن "گیم چینجر” ثابت ہوں گے۔ پوچھ گچھ کی فروخت کی قیمتوں میں اضافہ اہم ہے، کرایہ کی پیداوار مضبوط ہے اور، عام طور پر، ملک کی سب سے بڑی بندرگاہ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نقل و حرکت اور دلچسپی نمایاں ہے۔

مارکیٹ میں "پیشاب کی ہوا” کا سلسلہ لایا تھا۔ اہم سرمایہ کاری، جیسا کہ مثال کے طور پر Piraeus پورٹ پلازہ آفس کمپلیکس میں سابق Papastratos تمباکو فیکٹری کی دوبارہ ترقی یا Mikrolimanos کی دوبارہ ترقی۔ سب سے بڑا کردار، تاہم، کی طرف سے ادا کیا جائے لگتا ہے تین نئے میٹرو اسٹیشن جن کا حال ہی میں افتتاح کیا گیا تھا اور اس خطے اور اس میں رہنے والے اور کام کرنے والے لوگوں کے لیے ایک نئی حقیقت پیدا کرتے ہیں۔

تین نئے اسٹیشن، میٹرو لائن 3 کا "مانیٹیکا”، "پیرایس” اور "میونسپل تھیٹر” وہ میونسپلٹی آف پیریوس اور وسیع تر علاقے کے علاقوں میں شدید ٹریفک کی بھیڑ کو کم کرنے، آلودگی کو محدود کرنے، نقل و حمل کے مختلف ذرائع کے باہمی ربط کی سہولت اور نقل و حمل کے وقت کو کم کرنے میں اہم کردار ادا کریں گے۔ یہ اشارہ ہے کہ اب کل بندرگاہ سے ہوائی اڈے تک میٹرو کے ذریعے سفر کا وقت صرف 55 منٹ ہوگا۔

"Piraeus، ملک کی سب سے بڑی بندرگاہ، تعمیر نو کے منصوبوں کی بنیاد پر ایک پرکشش سیاحتی مقام بن سکتی ہے جو مکمل ہو چکے ہیں یا ان پر عمل درآمد ہو رہا ہے”۔ نوٹ کرتا ہے Hellenic E-Real Estates نیٹ ورک کے صدر Themistoklis Bakas، شہری تانے بانے کے اندر تزئین و آرائش کو بھی نوٹ کرتے ہوئے، جیسے کورائی اور ایلیفتھریو وینزیلو اسکوائرز، جو روزانہ پڑوسی گلیوں کی تجارتیت میں اضافہ کرتے ہیں۔

میٹرو کی آمد سے پہلے ہی مالکان نے اطلاع دی تھی کہ خاص طور پر فٹ پاتھوں پر Karaiskou اور Agios Konstantinos، نے لیز کے معاہدوں میں فراہم کیا تھا، کہ اگر سب وے مکمل ہو جائے تو کرایہ دیا جائے گا۔ 50% سے 100% تک اضافہ. یہ بنیادی طور پر فٹ پاتھ کے اندر سب وے سے 200 میٹر تک کے دائرے میں واقع دکانوں سے متعلق ہے۔

جیسا کہ مسٹر بکاس زور دیتے ہیں، مقررہ وقت پر، کوئی مالک سٹور بیچنا نہیں چاہتایہاں تک کہ جب دلچسپی رکھنے والے خریداروں کی تجاویز سیزن کے لیے پرکشش ہوں۔ اس کے علاوہ، اس علاقے میں دفتری جگہوں کے چند مالکان اور/یا عام طور پر پیشہ ورانہ جگہیں لیز اور/یا کرایے کے لیے دستیاب نہیں ہیں، جنہوں نے یہ کام انجام دیا ہے۔ وضاحت کو "ٹھیک” کریں۔ اپنے متعلقہ اشتہار میں اور اب میٹرو سب اسٹیشن سے فاصلے کا ذکر کریں۔

"درحقیقت، علاقے میں میٹرو کے مکمل ہونے سے پہلے ہی، دکانوں کی تمام خریداری سرمایہ کاروں نے صرف آمدنی کے لیے کی تھی نہ کہ نجی استعمال کے لیے۔ فروخت کی قیمت کو تشکیل دینے والا بنیادی عنصر ماہانہ آمدنی ہے، جہاں منافع کی سالانہ شرح 6% سے 7% تک»، مسٹر بکاس پر زور دیتا ہے۔

"Piraeus اپنی تصویر کو تبدیل کر رہا ہے، ایک نیا حاصل کر رہا ہے سرمایہ کاری کی دلچسپی کی ہوا جو ابتدائی طور پر شہر کے مرکز اور بندرگاہ کے ارد گرد توجہ مرکوز کرے گا، ابتدائی طور پر پرکشش قیمتوں پر دستیاب متروک علیحدہ عمارتوں کو نشانہ بنائے گا۔ بلاشبہ، Piraeus میں میٹرو آپریشن کا آغاز اور "Take the Metro to Piraeus” مہم کے سلسلے میں، ایتھنز کے باشندوں کی دلچسپی بدلتے ہوئے Piraeus کا دورہ کرنے کے لیے پہنچ جائے گی۔ ایک Piraeus جہاں نئی ​​دکانیں، تجارتی اور صحت کی دلچسپی دونوں، مرکزی چوک کے قریب اور اس کے آس پاس ہر پیدل چلنے والی سڑک پر "پھل رہی ہیں” مسٹر بکاس پر زور دیتا ہے۔

قیمتیں کیسے بنتی ہیں۔

عام طور پر، مرکز کے وسیع علاقے میں، تجارتی چوکوں میں، جائیدادوں کی مانگ ہوتی ہے۔ ماہانہ کرایہ جو €150/sq.m تک پہنچ جاتا ہے اگر یہ 30-40sq.m کی دکان ہے۔

دی رہائشی املاک Piraeus میں یہ زیادہ تر ہے پرانی خصوصیات، جب کہ ان میں سے ایک بڑا حصہ مکمل طور پر نہیں بلکہ جزوی طور پر مرمت کیا گیا ہے۔ چھوٹے سائز کے مکانات کے لیے مطلوبہ کرایہ 6-8€/sq.m تک ہے، جب کہ 70sq.m یا اس سے زیادہ کے جزوی طور پر تجدید شدہ مکانات کے لیے 8€/sq.m اور مکمل طور پر تزئین و آرائش کے لیے وہ 10€/ تک پہنچ جاتے ہیں۔ مربع میٹر

ایک ہی وقت میں، اس کے اعداد و شمار کے مطابق Spitogatos.gr میٹرو لائن کی توسیع کے افتتاح سے چند ماہ پہلے، دوسری سہ ماہی کے دوران گھر کی اوسط پوچھنے والی قیمت میں اضافہ 13.4 فیصد تک پہنچ گیا پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں۔ اس طرح، اوسط پوچھنے والی قیمت فی مربع میٹر کی مقدار Drapetsona اور Moschato میں 1,314 یورو اور 2,386 یورو بالترتیب

جواب چھوڑیں

آپ کا ای میل ایڈریس شائع نہیں کیا جائے گا.